Мы всегда онлайн-звоните

Условия получения налогового вычета при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Налоговый вычет с покупки квартиры в вашем случае однозначно возможно получить, участие в приватизации в данном случае не имеет значения
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Да можете, так как приватизация была бесплатная.
———————————————————————

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Здравствуйте, совершенно верно, возвращается та сумма налога, которая удержана за год.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Получите только то. что заплатили в виде нлаога в год покупки. Остальную сумму в последующие годы до полного возврата всего вычета.
———————————————————————

как получить налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург !

Право подачи заявления на налоговый вычет в ИФНС РФ у вас появиться после произведённой вами оплаты за квартиру по окончании календарного года.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.08.2013г

19:30 моск.
———————————————————————

Помогите получить налоговый вычет за покупку квартиры…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Обратитесь к юристу на месте.
———————————————————————

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Подать документы в ИФНС после покупки квартиры и оформления ее в собственность.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
выполнить соответствующие правила налогового кодекса
———————————————————————

как получить налоговый вычет за покупку квартиры…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Нет, налоговый вычет может получить только собственник квартиры.
———————————————————————

Варианты получения налогового вычета при покупке квартиры….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Налоговый вычет Вы сможете получить только в 2014 году за покупку квартиры 2013 г. (если право собственности оформлено в 2013 г.). Максимальный размер подлежащих возврату сумм составляет 260 000 руб. (с 2 000 000 руб.). В Вашем случае стоимость квартиры меньше. Следовательно, Вам необходимо будет на работе получить справку 2-НДФЛ за 2013 г., в которой будет указан размер уплаченного Вами налога за 2013 г. (13 % от Вашего заработка). Именно эту сумму Вам и вернут. То, что Вы недополучите в 2014 г. Вы сможете получить в следующем.

Также можете получить вычет непосредственно у работодателя, что выразится в неудержании из Вашей зарплаты 13 % НДФЛ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Из налоговой получите возврат НДФЛ на сумму уплаченного налогоа за год в котором купили квартиру.

Потом возврат будет осуществляться через работодателя путем невзыскания с вас НДФЛ.
———————————————————————

как получить налоговый вычет за покупку квартиры…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Уважаемая Ольга, добрый день!

Имущественный вычет на приобретение (строительство) жилья предоставляется налогоплательщику в сумме фактически произведенных расходов, но при этом общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не может превышать 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов. Предоставляется такой вычет однократно. Воспользоваться вычетом налогоплательщик вправе в том налоговом периоде, когда у него возникло право на его применение: имеются документы, подтверждающие его расходы на приобретение (строительство) жилья, а также то, что он является собственником приобретенного жилья. Так, если налогоплательщик купил квартиру в конце 2011 г., а свидетельство о праве собственности на нее датировано 2012 г., то имущественным вычетом он мог воспользоваться не ранее 2012 г. (Письма Минфина России от 20.10.2011 N 03-04-05/5-760, от 13.09.2011 N 03-04-05/5-658, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, Определение ВС РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11).

В случае приобретения квартиры в уже построенном доме право на вычет возникает в том налоговом периоде, в котором выдано свидетельство о регистрации права собственности на жилье (Письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@). В таком случае дата подписания акта приема-передачи значения не имеет (Письмо Минфина России от 13.10.2011 N 03-04-05/5-729).

Получить имущественный вычет при приобретении (строительстве) жилья налогоплательщик может либо в налоговой инспекции, либо у своего работодателя. Однако в первом случае обратиться за получением вычета к налоговикам можно лишь по окончании налогового периода, в котором у налогоплательщика возникло право его применения, а во втором случае это можно сделать в течение года.

Как указано в п. 3 ст. 220 НК РФ, имущественный вычет при приобретении (строительстве) жилья может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 25.12.2009 N ММ-7-3/714@ "О форме уведомления" (далее — Уведомление).

Имейте в виду, предоставить указанный вычет может исключительно налоговый агент, который связан с физическим лицом трудовыми отношениями (Письмо Минфина России от 14.10.2011 N 03-04-06/7-271).

Чтобы получить Уведомление, налогоплательщик должен обратиться с соответствующим заявлением в налоговую инспекцию по месту учета (месту жительства). Так как официальной формы такого заявления нет, подать его можно в произвольной форме.

К заявлению прилагаются:

— при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем — документы, подтверждающие право собственности на дом или долю (доли) в нем;

Получив заявление и указанные документы, налоговый орган в срок, не превышающий 30 календарных дней, должен подтвердить право налогоплательщика на получение имущественного вычета путем выдачи ему Уведомления.

По мнению налоговиков, при обращении в налоговую инспекцию за Уведомлением налогоплательщик должен представить справку с места работы, где содержатся все реквизиты налогового агента (Письмо УФНС России по г. Москве от 27.05.2009 N 20-14/4/053366@).

Кроме того, налогоплательщик должен написать на имя работодателя — налогового агента заявление о предоставлении ему имущественного вычета в течение года. Если после представления Уведомления и заявления налоговый агент удержал налог без учета имущественного налогового вычета, сумма излишне удержанного налога подлежит возврату налогоплательщику в порядке, установленном ст. 231 НК РФ. На это указывает п. 4 ст. 220 НК РФ.

Напомню, согласно п. 1 ст. 231 НК РФ налоговый агент по НДФЛ обязан сообщить налогоплательщику о каждом ставшем известным ему факте и сумме излишне удержанного налога в течение 10 дней со дня обнаружения такого факта.

Учитывая положения п. 4 ст. 220 НК РФ, можно сделать вывод, что суммы НДФЛ, удержанные налоговым агентом до получения им обращения налогоплательщика о предоставлении имущественного налогового вычета и Уведомления, не являются излишне удержанными, несмотря на то что налог считается нарастающим итогом по всем доходам, полученным налогоплательщиком. Иными словами, налоговый агент должен будет пересчитать налог только за тот месяц, в котором работник обратился с заявлением на получение вычета (Письма Минфина России от 14.09.2012 N 03-04-08/4-301, от 17.01.2012 N 03-04-05/7-24).

Если имущественный вычет не использован налогоплательщиком в течение текущего года, то его остаток может быть перенесен на последующие годы до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

У налогоплательщиков, получающих пенсии, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной п. 1 ст. 224 НК РФ, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. Причем получать такой вычет пенсионеры будут уже в налоговой инспекции.

Если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, указанной в Уведомлении, то налогоплательщик имеет право на получение остатка имущественного налогового вычета за отчетный и последующие налоговые периоды при подаче им налоговой декларации в налоговый орган либо у налогового агента на основании нового Уведомления за следующий налоговый период, полученного в налоговом органе, в порядке, предусмотренном НК РФ (абз. 1, 4 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Таким образом, право на имущественный вычет у Вас появится в том случае, когда Вы оформите право собственности на квартиру, получив свидетельство о праве собственности. Заявление на вычет, налоговая декларация и все необходимые документы подаются в налоговую инспекцию после получения свидетельства о праве собственности. При этом необходима справка 2- НДФЛ за календарный год, предшествующий подачи данных документов. В справке может быть указана любая сумма налогов, оплаченная за календарный год, в данном случае сумма налогов не имеет особого значения, так как если удержанного налога для вычета не хватает, право на вычет не пропадает, а переносится на следующий календарный год. Место работы и местонахождения квартиры значения не имеют для возникновения права на налоговый имущественный вычет.
———————————————————————

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Добрый вечер! Это сделать несложно, нужно вам придти в вашу налоговую районную написать заявление, которые есть на сайте ФНС. Желаю вам всего самого хорошего, звоните.
———————————————————————

Как получить налоговый вычет на покупку квартиры…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Здравствуйте, срок не важен, главное чтобы на период заявленного вычета у Вас был заработок.
———————————————————————

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Иван, налоговики возвращают сумму налогового вычета не наличными сразу, а в виде неуплаты вами подоходного налога в течение длительного периода, на сумму не более 2 млн руб. Всё это — дело бухгалтера в организации, где вы работаете.
———————————————————————

Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Здравствуйте! Часть налога с реализации должен покрыть налоговый вычет на приобретение, но он представляется 1 раз. Если ранее им не воспользовались и сделка в одном налоговом периоде, то суму налога можно оптимизировать.
———————————————————————

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Здравствуйте.

при обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

При этом, учитывая положения ст. 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.
———————————————————————

Как получить налоговый вычет от покупки квартиры…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Нет, Ваш супруг уже пользовался налоговым вычетом при приобретении квартиры, купленной в 2008г. Налоговый вычет предоставляется гражданину один раз, соответственно Вы имеете право на получение налогового вычета с половины суммы уплаченной за квартиру в 2010г, а именно с 1000000 руб.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Да . можете.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
———————————————————————

как получить налоговый вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Вы имеете право на налоговый вычет за 2011 год, другими словами вы можете вернуть сумму НДФЛ, удержанную с вас в 2011 году, для этого вам необходимо подать в налоговый орган декларацию 3 НДФЛ, с приложением соответствующих документов (в том числе справка 2 НДФЛ за 2011г., копии договора КП квартиры, свидетельства о праве собственности, и обязательно нужна расписка от бывшего владельца о том что вы ему отдали деньги (или иной платёжный документ), если такой документ отсутствует, то в крайнем случае сделайте его сами (но это не призыв к действию, а то меня посадят), налоговая инспекция это не следственный отдел и почерковедческую экспертизу документов не проводит, какие ещё документы прилагаются к декларации можно уточнить в вашей налоговой или в налоговом кодексе, что гораздо сложнее), потом вам вышлют уведомление о том что принято решение вам вернуть (либо отказать) уплаченный вами налог, и попросят предоставить ваши реквизиты…вот и всё!

А если вдруг после выхода на пенсию, вы продолжаете работать и получать доход (ну и соответственно платить с него НДФЛ), то право на налоговый вычет у вас останется пока вы не выберете положенную вам сумму. Кстати по сумме: вернуть можно сумму равную 13% от стоимости квартиры, из 1000000 можно вернуть 130000, но в пределах ежегодных ваших отчислений, если у вас з/п 10000р/мес., то в год с вас удержат 1300*12=15600, соответственно чтобы вам выбрать свои 130000 вам нужно будет подавать декларацию 9 лет подряд (в 9-й год вам вернут не всю сумму удержанного НДФЛ).

Ну вроде всё!!!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
То есть если следовать логике финансового ведомства, то как раз за эти года вы и можете получить вычет. Но получается, что декларацию вам нужно сдать в этом году, а если уже сдавалась (на вычет за 2011 год), то сдавайте уточнёнку и прикладывайте к ней распечатанные на бумаге письма Минфина (которое вы указали и которое я вам скинул), думаю этого будет достаточно. Ведь попытка как говориться не пытка…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Оксана, по вашему вопросу есть одно Минфиновское письмо, я приведу его текст полностью, надеюсь это вам поможет:

Вопрос: В 2009 г. налогоплательщик получил акт приема-передачи квартиры. С 2010 г. налогоплательщик является пенсионером и доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, не имеет.

Вправе ли пенсионер получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ за 2009 г., а затем неиспользованный остаток вычета перенести на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, то есть на 2008, 2007, 2006 гг.?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 6 сентября 2012 г. N 03-04-05/7-1072

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, является договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Таким образом, в случае приобретения квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры.

Из обращения следует, что акт приема-передачи квартиры получен налогоплательщиком в 2009 г. С 2010 г. доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, налогоплательщик не имеет.

Учитывая изложенное, в 2012 г. налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по доходам за 2009 г.

Согласно абз. 28 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

С 1 января 2012 г. Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса дополнен абз. 29, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

При этом, учитывая положения ст. 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

Поскольку при представлении налоговой декларации в 2012 г. данный налоговый период не является налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета (2009 г.), количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается, поэтому неиспользованный остаток имущественного налогового вычета можно перенести только на налоговый период 2008 г.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

06.09.2012
———————————————————————

как получить налоговый вычет за покупку квартиры…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
За вычетом может обратиться любой из собственников — не обязательно всем вместе. НО каждый получит только свою часть — т.е. по 1/4 от размера вычета. Все 100% один из совладельцев получить не может
———————————————————————

Можно получить имущественный вычет при покупке квартиры?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Здравствуйте Светлана.

Нет не можете, налоговый вычет предоставляется только 1 раз.
———————————————————————

Сроки выплаты налогового вычета при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
налоговые органы проводят камеральную проверку, срок проведения которой равен трем месяцам. А вот возврат из бюджета суммы НДФЛ в связи с предоставлением налоговых вычетов производится в месячный срок начиная со дня окончания проведения камеральной налоговой проверки декларации, поданной налогоплательщиком.
———————————————————————

Как получить налоговый вычет на покупку квартиры?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : где получить налоговый вычет при покупке квартиры
Нельзя, если в 2010 году официальных доходов, с которых уплачивались налоги, не было.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Заполните форму с Вашим вопросом!
Свежие записи
Ноябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930