Мы всегда онлайн-звоните

Скажите, я заключила предварительный договор купли -продажи доли в квартире (четыре собственника по 1/4 доли, от всех…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Решать вопрос с наследниками. Либо требовать от них заключения ДКП, либо возврата предоплаты.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Ждать когда наследники вступят в права наследства и требовать от них эту сумму.
———————————————————————

Как расторгнуть предварительный договор купли продажи доли жилого продавцу , если была занижена сумма стоимости доли….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Здравствуйте.

Нужно смотреть условия предварительного договора
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Надо предложить другой стороне расторгнуть договор добровольно. Можете установить срок для такого расторжения…Если срок не установите, то этот срок будет равен месяцу….

Это обязательная досудебная процедура….если не поможет, то обращайтесь в суд с иском о расторжении договора. ..если имеются установленные законом основания…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Напишите сначала обоснованную претензию. также надо учест какие основания указаны в самом договоре
———————————————————————

Корыстные цели продавца достигнуты, Можно его наказать за его мошенничество?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
В данном случае нет признаком мошенничества ка преступления.

Вам необходимо обращаться в суд (СРОЧНО!!!) с иском о признании права собственности на квартиру, которая указана в предварительном договоре.

Предварительный договор для долевого строительства не является документом, подтверждающим права инвестора на конкретное помещение.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста как правильно оформить предварительный договор купли продажи жилого дома и земельного участка, при…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Указывать, что Вы приобретаете целый дом, на стороне продавца указывать обоих собственников.
———————————————————————

Возможно ли расторгнуть предварительный договор купли-продажи доли в ООО, если продавец не вступил в права наследования?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Нет, в вашем варианте исключено
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Да, такой вариант возможен.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Добрый день, Юлия. Договор расторгнуть возможно либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Так в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В вашем случае неоформление документов на наследство может рассматриваться в качестве существенного нарушения договора.
———————————————————————

Как расторгнуть не отвечающий моим интересам предварительный договор купли-продажи доли в коммунальной квартире с соседями…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Начните с того, кем Вы являетесь по договору. Иначе, как на вопрос ответить. Порядок расторжения договора должен быть самим договором прежде всего предусмотрен.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
написать письменную претензию. в случае отказа обращаться в суд с заявлением о признании сделки недействительной и возврате денежных средств
———————————————————————

Как покупателю вернуть аванс в полном объеме?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Вам необходимо решить этот вопрос, либо добровольно,либо обратиться с заявлением в суд. Мошенничество сомневаюсь что здесь признают
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Мошенничеством эти действия вряд ли признают. По возврату аванса — либо договариваться, либо через суд.
———————————————————————

взял с него расписку о получении денег за долю дома и генеральную доверенность на продажу. сделал ремонт в доме. когда…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Информации "для размышления" маловато. Но исходя из изложенного представляется, что вопрос можно ставить скорее о взыскании денежных средств, потраченных по покупку дома и ремонт, а не о признании права собственности.
———————————————————————

16,07,2012 года между мной и братом был составлен предварительный договор купли продажи доли жилого дома, а 11.11.2013…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Подготовить возражения на апеляционную жалобу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
А что вы должны делать? Ждать, когда пройдет апелляция. Непонятно кто оспорил договор и с какой целью. Можете свои возражения на жалобу подготовить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Не видя решения суда, совета не дать. Обратитесь к юристу на консультацию, с имеющимися документами.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Подождите какое решение примет апелляционный суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Суд рассмотрит жалобу, может признать решение суда необоснованным или вынесеным с нарушением закона. Отстаивайте свою позицию и все
———————————————————————

Расторжение предварительного договора купли продажи…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
вам лучше с имеющимися документами на очную консультацию к юристу. тк необходимо смотреть ваш договор
———————————————————————

Можно ли расторгнуть предварительный договор купли-продажи доли в коммунальной квартире?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Гражданский кодекс РФ, Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
да обратитесь с письменным требованием
———————————————————————

К чему обязывает предварительный договор купли продажи доли в квартире?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Предварительный договор не регистрируется, он говорит только о намерениях закючить основной договор. Условия расторжения должны быть изложены в тексте самого договора.
———————————————————————

Скажите пожалуйста: я заключил предварительный договор купли- продажи доли помещения (автостоянки), но основной договор…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Приносите ваш договор, почитаем-посмотрим, что за санкции.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Присылайте по электронному адресу фото договора, без него ничего сказать нельзя. Но это будет платная консультация.
———————————————————————

Как составить предварительный договор купли — продажи доли в квартире , если покупателем является ребенок 14 лет?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Указываете в качестве представителя ребенка его родителя/попечителя/опекуна.

Т. е.: ФИО (родителя/попечителя/опекуна), действующий как законный представитель своего несовершеннолетнего сына/дочери ФИО (ребенка).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Указываете в качестве представителя ребенка его родителя/попечителя/опекуна.

Т. е.: ФИО (родителя/попечителя/опекуна), действующий как законный представитель своего несовершеннолетнего сына/дочери ФИО (ребенка).
———————————————————————

КАКИМ ОБРАЗОМ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ ДОМА?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Илья, надо его грамотно составить, оговорить там такое условие, естественно покупатель должен быть с этим согласен.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Илья, добрый день! Я бы посоветовала Вам уточнить вопрос.. Дело в том, что договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом считается заключенным с момента его гос. регистрации. ДО этого момента такого договора НЕТ (он не заключен), соответственно, и никаких обязательств из незаключенного договора возникнуть не может. В том числе, обязательства об оплате. Предварительный договор купли-продажи доли в праве на жилой дом обязывает стороны в будущем заключить основной договор купли-продажи. Обычно, на основании него денежные средства не передаются. Иногда в дополнение к такому договора совершается соглашение о задатке, но и этот вопрос спорный..

В связи с этим, деньги при заключении договора купли-продажи жилого дома нужно (!) передавать только после заключения договора — то есть, после гос. регистрации. Передачу лучше осуществлять через банковскую ячейку. Передача денег ДО заключения договора — риск покупателя… Если есть желание рискнуть — никаких проблем..

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

На какую статью ГК РФ можно ссылаться?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Можно, если существенные условия договора выглядят иначе. Статья в ГК РФ о договоре, о сделках, о ничтожных сделках.
———————————————————————

купля-продажа доли…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
предмет предварительного договора не может отличаться от предмета основного договора. В можете в предварительном уже указать тот объект, который Вы собираетесь купить в уже преобразованном виде.

По поводу доли, то не понятно, что Вы подразумеваете о выделе доли ( в натуре или просто определить долю) купить допустим 1/2.

Если просто купить долю, то это не долго, регистрацию проходит 21 день, главное все правильно составить и обезопасить себя.
———————————————————————

Что может грозить за отказ подписать основной договор купли продажи если я подписад предварительный договор?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Валерий, добрый вечер!

Вопрос более серьезный, чем может показаться.

Вас могут в судебном порядке понудить к заключению основного договора, с Вас могут взыскать убытки, за неисполнение предварительного договора.

Всего доброго,

С уважением,
———————————————————————

16,07,2012 года между мной и братом был составлен предварительный договор купли продажи доли жилого дома, а 11.11.2013…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Странное решение суда, предварительный договор может заключать и несобственник. Вам нужен реальный юрист из вашего района.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
ждать решение суда апелляции, в настоящее время решение первой инстанции не вступило в силу…хотя в настоящее время как собственник доли вы имеет право распорядиться ею уже как собственник
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Обратитесь к юристу очно, со всеми документами и решением суда, нужно готовить отзыв/возражение на апелляционную жалобу
———————————————————————

Где и в какой форме подавать иск на недобросовестных застройщиков, по предварительному договору купли-продажи доли в садоводческом домовладении…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Пришлите договор почитать: gushkinazm@mail.ru
———————————————————————

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли-продажи доли в квартире? Продаваемая доля в квартире еще на…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Жанна! Прежде чем ответить более подробно нужно смотреть предварительный договор, но в принципе можно в будущем подать иск о понуждении к заключению договора.
———————————————————————

Как признать предварительный договор купли-продажи доли нежилого помещения незаключенным, если в данном договоре не прописано расположение этой доли…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : предварительный договор купли продажи доли
Я не вижу пока оснований для этого. То, о чём Вы говорите — Ваша выдумка. Во всех документах (если это доля) обычно и указывают 1/… доля такого-то жилого или нежилого помещения и всё. Если доля выделяется "в натуре" — тогда прекращается долевая собственность вообще (ст. 252 ГК) Возможно есть другие основания…
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Заполните форму с Вашим вопросом!
Свежие записи
Октябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031