Мы всегда онлайн-звоните

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
В чем ваш вопрос?

Если собст-к несовершеннолетний,то согласие Органов Опеки на проведение сделки является обязательным.
———————————————————————

продажа квартиры с несовершеннолетним сособственником…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Нужно получить предварительное согласие органа опеки, отказ обжалуйте в суд, согласие отца не требуется, Вы же все равно будете покупать для ребенка жилье на условиях органа опеки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Татьяна, здравствуйте! Да, оба родителя должны написать заявления в ООиП с просьбой разрешить продажу доли ребенка. Данное требование ООиП правомерно. Если отец ребенка не дает разрешение просто из вредности, то у Вас есть првао на обращение в суд, но суду нужно будет:

1. Доказать, что речь идет о злоупотреблении правом.

2. Представить вариант ж/п, которое Вы будете приобретать ребенку взамен продаваемого, и что жил. права ребенка улучшаются вследствие продажи, и что это в интересах ребенка.

Вы не указали, на каких условиях ООиП готовы дать разрешение на продажу (если отец даст согласие).

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Продажа квартиры с прописанным человеком….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
1.возможно если срок доверенности не истек. 2. что в агент све говорят — ерунда, не аргумент, с легкостью не уходит ничего. решать продать или нет надо только вам.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
1. Если срок доверенности три года не прошел- продавайте.2.Решать продавать долю или всю квартиру только вам. 3.МЕжЕВАНИЯ в квартире не производится.4.Путь муторный , трудный. а главное долгий.Не советую ждать
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Доброго времени суток!

Если доверенность у вас от матери оформлена сентябрём 2010г. и на 3 года, то до сентября 2013г. у Вас ещё есть выбор. А раз есть доверенность, значит есть документ на право собственности доли матери? А не проще ли было вместо доверенности сразу купить у неё её долю? Если доверенность оформлена на Вас, то предложите родственникам выкупить обе доли на Ваших условиях- лучше письменно — заказным письмом с уведомлением о вручении. Если откажутся или не ответят в течение месяца — можете продать обе доли любым покупателям. При установлении цены имейте в виду, что рано или поздно с Вас возможно будет взыскана доля задолженности по коммуналке. Удачи!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Уважаемая Ольга, г.Королев !

Если у вас имеется на руках от вашей мамы нотариально удостоверенная Доверенность с правом продажи её доли, то в этом случае вы вправе Продать свою долю и долю вашей мамы в данной квартире Третьим лицам, предварительно предложив выкупить ваши доли другим Сособственникам данной квартиры с соблюдением Правил установленных ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ .

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.01.2013г

16:43 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
мать никуда не денется, где была там и останется. просто перестанет быть собственником.
———————————————————————

продажа квартиры при перепланировке?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Александр. здравствуйте! Сейчас техники из ТБТИ не выходят. То есть, кадастровый паспорт можно получить и без выхода техника, и не важно, когда происходила инвентаризация. Также можете получить кадастровый паспорт в МЖР, чуть дороже. Там Вы просто пишете, что отказываетесь от выхода техника.

И спокойно продаете квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Дело в том, что если вы в течение последних 5 лет не делали кадастровый паспорт на вашу квартиру, то при продаже он понадобится. И тогда к вам придут проверять планировку.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
При регистрации сделки Вам потребуется кадастровый паспорт на квартиру. Если инвентаризация была давно, то при заказе нового может быть выезд сотрудника БТИ, который перепланировку укажет. Вы можете получить тех заключение о ненарушении прав третьих лиц и соответствии перепланировки нормам и правилам, подать такое заключение в БТИ и все будет в порядке.
———————————————————————

С риэлтором был заключён договор на продажу квартиры с покупателями. потом риэлтор отказался работать с этими покупателями…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Уважаемая Татьяна Александровна, чтобы понять законны ли действия риэлтора или нет, необходимо прежде всего изучить Ваш Договор с ним и понять на что он вправе и на что вправе Вы и тогда можно будет судить о перспективах Вашей защиты от его действий в суде. Звоните по ниже указанным телефонам, поможем во всем разобраться и добиться справедливости в Вашей ситуации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Чтобы судить о законности действий риэлтора, необходимо ознакомиться с договором на оказание услуг. Не торопитесь платить неустойку. В вашей ситуации, имеет смысл обратиться к специалисту на очную консультацию. Возможно, история не такая ужасная, как вам представляется. Звоните. обсудим.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Да правильно! Посылайте таких работников к чёрту! Пусть хоть куда обращается.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Пусть риэлтор в суд обращается, сможете доказать, что никаких действий не совершалось.
———————————————————————

продажа квартиры с перепланировкой?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Вам понадобятся документы из БТИ и, теоретически, вы можете попробовать договориться с выехавшими на место замерщиками, чтобы они закрыли на это глаза, но если не получиться, то придется узаконивать.
———————————————————————

Поокупка квартиры с перепланировкой….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
ничем не грозит кроме того. что могут обязать провести обратную перепланировку, что маловероятно.
———————————————————————

Продажа квартиры с незаконной перепланировкой…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
При оформлении договора купли-продажи следует указать, что в квартире произведена несогласованная перепланировка. К договору приобщаете план БТИ (до перепланировки и сейчас), технический паспорт по состоянию на текущий день.

И вся ответственность по перепланировке переходит к новому владельцу квартиры. Однако если были затронуты несущие конструкции или изменена зона назначения помещения, такую перепланировку не нужно указывать. Но новый владелец в случае ЧП обязан будет нести бремя всех расходов и ответствености по ЖК или УК самостоятельно.
———————————————————————

С женой в разводе. при совместной жизни был преобретен дом за счёт продажи квартиры с частью мебели, моей части в доме…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
если Вы докажите, что деньги от продажи Вашей квартиры были потрачены на приобретение дома, то Вы можете увеличить свою долю при разделе совместно нажитого имущества.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Не имеете. поскольку их уже нет и правоотношения по ним прекращены
———————————————————————

продажа квартиры с долевым собственником — несовершеннолетним ребенком…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Татьяна, кватриру Вы сможете продать, с согласия органов опеки и попечительства.
———————————————————————

Продажа квартиры с долгом…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
выписка из квартиры и долг не имеют ничего общего. Вам не могут препятствовать в этом требуйте письменный отказ и пишите заявление в прокуратуру. или в суд обжалуйте.

Управляющая организация может обратится в суд за взысканием долга по коммуналке к вам.
———————————————————————

продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Денис, здравствуйте! Разрешение матери ребенка на продажу квартиры НЕ требуется. Также, как и органов опеки и попечительства.

ВЫ можете сняться с регистрационного учета без чьего-либо разрешения. Запретить Вам это никто не вправе. Вместе с Вами обязаны снять с регистрации и ребенка, так как один ребенок без родителя зарегистрирован быть не может.

Если ребенок фактически проживает с матерью, то именно ОНА обязана (!) зарегистрировать ребенка по своему месту жительства.

Даже если ребенка с регистрации не снимут, то бабушка может продать квартиру и сейчас, а новый собственник спокойно снимет с регистрации ребенка.

Что касается решения вопроса без суда — пока из вопроса такой перспективы не усматривается.. В суде вопрос должен быть решен положительно для Вас (как я предполагаю), если займете правильную правовую позицию.

Повторюсь, если ребенок фактически проживает с матерью, то она обязана зарегистрировать его по своему месту жительства. Не делая этого, ОНА нарушает закон.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

С какого момента начинается освобождение от налога на продажу квартиры с момента приобретения или с момента оформления…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
С момента оформления права собственности на квартиру
———————————————————————

Продажа квартиры с ппоследующи расширениемжилплощади чистый доход?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Уважаемый Павел! Согласно мнению Конституционного Суда РФ, высказанному в Определении от 17.01.2012 N 122-О-О: на основании необходимости обеспечения баланса между интересами обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд. Таким образом, не могут взыскиваться алименты с доходов, полученных гражданином вне связи с осуществлением им экономической деятельности, в частности при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и др.).
———————————————————————

Продажа квартиры с твистом раздела имущества либо выписки…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Алла, здравствуйте! Не думаю, что Вам нужна помощь агентства недвижимости. Во-первых, для начала нужно обратиться в суд с иском о признании бывшего супруга утратившим право пользования ж/п. И быть готовыми ко встречному иску о разделе квартиры. Для этого нужен юрист, а не риэлтор. Второе — риэлторы берут слишком большие комиссионные, ни за что не неся ответственность. А продать квартиру может и юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью.

В связи с этим, я бы очень советовала Вам обратиться к юристу, который окажет Вам обе услуги. Если хотите очень грамотного специалиста по сделкам с недвижимостью — найдите на сайте координаты Сакуновой Юлии Александровны и обратитесь к ней.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Продажи квартиры с предоставлением рассрочки выплат на 1,5 года,4 месяца?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Вы не теряете возможность обратиться в суд. Однако, очень многое относительно оснований требования, зависит от договора и последующей переписки.
———————————————————————

Продажа дома c перепланировкой…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Игорь! 1.Продавайте по старому плану, если согласится покупатель.

2. Узаканивайте пристройки.
———————————————————————

Продажа квартиры С ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ лицом?Правила?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
продажа квартиры С ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ лицом?Правила?

Если лицо зарегистрировано пожизненно. то это обременение и в договоре купли-продажи, это должно быть указано.
———————————————————————

Покупка квартиры с перепланировкой…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Уважаемый Михаил!

Лучше будет, если собственник все-таки узаконит перепланировку.

С уважением, Филин Сергей
———————————————————————

Продажа квартиры и перепланировка….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Юлия, для продажи Вам потребуется технический паспорт БТИ и хорошо, если Вам его просто дадут, без осмотра. Если же осмотр будет, то паспорт будет с красными линиями (законной перепланировкой), которую могут потребовать устранить, и при отказе — могут даже лишить квартиры.

Что касается сроков регистрации перепланировки — все зависит от самой перепланировки. Есть такие изменения, которые в принципе не подлежат согласованию, например, перенос ванной, туалета, кухни, снос несущих стен, уменьшение жилой площади за счет нежилой.
———————————————————————

продажа квартиры с разрешением органов опеки и попечительства…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Попробуйте получить разрешение по предварительному договору.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Никакие сделки между матерью и ребёнком кроме дарения матерью ребёнку доли квартиры невозможны в силу ст.37 СК РФ. Получение разрешения на продажу доли ребёнка при условии предварительного дарения матерью ребёнка доли квартиры ребёнку возможно. Если откажут, то остаётся продажа квартиры со встречной покупкой на имя ребёнка не худшей доли, но продавцом по встречной покупке не может быть близкий родственник ребёнка.
———————————————————————

продажа квартиры с несовершеннолетним собственником…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
для продажи необходимо получить разрешение органов опеки. больше проблем нет.
———————————————————————

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа квартиры с перепланировкой
Главное, чтобы у Вас всех было согласие на продажу квартиры, а регистрация ребенка не мешает….Разрешение органов опеки на сделку с недвижимым имуществом нужно только, если ребенок собственник. Если ребенок просто зарегистрирован, то разрешение опеки не нужно..В договоре купли-продажи оговорите момент снятия ребенка с рег. учета или родители снимут его с рег. учета до сделки…
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Заполните форму с Вашим вопросом!
Свежие записи
Август 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031