Мы всегда онлайн-звоните

При покупке квартиры по наследству, как проверить квартиру на чистоту?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Следует узнать в Росреестре о последних собственниках квартиры.

У продавца —

Сколько было претендентов на наследство. По какой причине они не приняли наследство.

Было ли судебное разбирательство по наследству до вашей покупки.

Вот минимальные меры предосторожности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Так вы наследуете или покупаете?

Выберите что-то одно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
да никак вы ее не проверите. Как вы можете узнать, сколько действительно было наследников?
———————————————————————

Риски покупки квартиры по договору дарения более 3-х лет, никто не прописан?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
по договору кп лучше покупать
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
при покупке недвижимости рисков всегда много по разным направлениям. по части дарения — налог с суммы полученного подарка надо будет платить и не малый (если дарение не между близкими родственниками),
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Пропущенные сроки исковой давности можно восстановить. Для того. чтобы определить риски. надо смотреть документы. 100-процентной гарантии никто никогда не даст.
———————————————————————

Каковы возможные риски при покупке квартиры по ДДУ в условиях наступившего кризиса, банкротства застройщика? И как избежать…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Добрый день. Знать бы где упасть …
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Всё зависит от конкретных обстоятельств, которые Вы не сообщаете. Общий ответ, на все случаи жизни, дать не возможно…..
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
"… Если застройщик будет банкротом, возможно ли вернуть вложенные деньги?"

Конечно возможно! Только хлопотно это.
———————————————————————

Покупка квартиры по доверенности по завещанию….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
К реальному юристу обратитесь для изучения всего пакета документов и истории квартиры. .Научить миниминизировать риски нельзя.

А с несовершеннолетними риск равен 90%
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
в этом деле несовершеннолетний. может понадобится согласие от Опеки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Наталья, чтобы минимизировать риски, заключите соглашение с адвокатом о юридическом сопровождении сделки.Адвокат проверит все документы, будет присутствовать при заключении договора, передаче денег, передаче документов на регистрацию права и консультировать по ходу совершения всех юридически значимых действий.
———————————————————————

Покупка квартиры по доверенности….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Людмила доверенность должна быть не на Вас, т.к. Вы не можете представлять интересы доверителя и совершать сделку в своих интересах, норма ч.3 ст.238 ГК Украины.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Доверенность можно отменить хоть на следующий день после выдачи. Доверитель может умереть, но вам об этом не будетт известно. Генеральных доверенностей вообще нет в ГК, если доверки с определенным набором полномочий. Решайте сами.
———————————————————————

покупка квартиры и налоги, риски…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Пусть дочь подарит матери свою долю, а мать продаст Вам всю квартиру и за полную стоимость. Обе сделки можно зарегистрировать одновременно. В том случае, налогов платить никому не придется и декларацию подавать тоже.
———————————————————————

Покупка квартиры по доверенности…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
добрый день.

пусть принесут справку, что отец здоров и осознает свои действия
———————————————————————

Покупка квартиры по переуступке….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Здравствуйте, Анна!

Конечно, риски есть, т.к. деньги Вы оплачиваете авансом, а договор, не подписанный застройщиком Вам не нужен, без него ничего не получится. Поэтому советую воспользоваться банковской ячейкой, как это обычно и делается, заранее согласовав порядок оплаты. Например, 50 стоимости квартиры продавец получает после подписания застройщиком договора и подачи документов на регистрацию, 50 — после получения права собственности на квартиру.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста какие риски могут быть при покупке квартиры по исполненному договору ренты: в 1998 г. оформлен…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
—стоит. если она вам нужна и наоборот. это только вы можете решить. ни проверить документы. ни наличие других родственников. юристы сайте точно не могут.
———————————————————————

На один из вопросов Покупки квартиры по наследству, как избежать риски? Был ответ Обезопасить себя можно…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Если есть иные наследники, не получавшие свидетельство о праве на наследство и они начнут борьбу за наследство (например — оспаривать сделку), то проблем Вы не избежите. Вопрос в том, почему Вы озаботились безопасностью — есть ли предпосылки или просто перестраховываетесь?
———————————————————————

Каков риск при покупке квартиры по 1/2 сразу у двух собственников в один день. Как обезопасить себя от вдруг увеличения…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Заключите предварительный договор с обоими собственниками
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Здравствуйте, заключите с обоими предварительные договоры купли-продажи, где укажите, что цена является существенным условием и изменению не подлежит.
———————————————————————

покупка квартиры по переуступке…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Переуступка должна быть с согласия кредитора, т.е. банка. Обязанности по погашению задолженности по погашению кредита останутся юр. лица. Привлеките адвоката для сопровождения сделки.
———————————————————————

Риски при покупке квартиры по генеральной доверенности. собственник в больнице-рак….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Нужно проверить цепочку отчуждений по квартире и желательно получить Ф.9 архивную.
———————————————————————

Подскажите риски покупки квартиры по наследству, но в собственности она более 3-х лет?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
риск только в том что могут объявиться другие наследники, которые заявят претензии на наследство
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Права наследников, которые могли вступить в наследство, но не оформили документально своих прав. Или наследники, которые имеют право восстановить пропущенный срок для вступления в наследство. Обращайтесь лично, за получением дополнительной информации.
———————————————————————

Покупка квартиры по доверенности…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Если доверенность действительная, и представителем совершены действия, не превышающие полномочий, оговоренных доверенностью — риск не больший, чем если бы непосредственно подписал собственник.

Проверить указанное соответствие.
———————————————————————

Покупка квартиры по доверенности от родственника, нюансы со свидетельством о собственности…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
1. Мать не обязана была менять документы, ее свидетельство действительно 2.если в доверенности будут указаны соответствующие полномочия, то дочь будет иметь право подписывать договор, расписку и получать деньги, договор кп один3.все это надо проверить, взять выписку из дом.книги, выписку из ЕГРП, отследить всю историю квартиры 4. лучше заложить деньги в ячейку, чтобы не пришлось ходить в суд

Обязательно возьмите на сделку специалиста по юридическому сопровождению. Квартира дорого стоит, пусть вам помогут все оформить правильно.
———————————————————————

риски при покупке квартиры по данной схеме…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
1. Согласия отца не требуется на продажу квартиры, для этого есть органы опеки, которые и проверяют, что жилищные условия ребенка не ухудшатся в связи с приобретением нового жилья При проверке органы опеки, как правило, запрашивают согласие отца ребенка на изменение жилищных условий. Это все делается до получения согласия опеки.

2. Чтобы не было никаких обременений, укажите в договоре купли-продажи, что лица, зарегистрированные в квартире, утрачивают право владения и пользования квартирой после регистрации договора и обязаны сняться с регистрационного учета в течение, например, месяца после регистрации договора

3. От имени детей в сделке действуют их родители и законность их действий проверяет опека. Если она даст согласие на сделку, то дети не смогут в последующем оспорить сделку. Указывайте в договоре реальную рыночную стоимость квартиры, чтобы потом ее не оспаривали как кабальную сделку

4. Попросите собственника, чтобы незадолго до сделки вам представили выписку о составе семьи (лицах, прописанных в квартире), квитанции об оплате коммунальных услуг. Брать архивную выписку нет необходимости

5. Если муж умер до приватизации, то ни о каком наследстве не может быть и речи, т.к. на тот момент квартира принадлежала Муниципальному образованию, а не продавцам. Запросите выписку из ЕГРП (предоставляется регистрационной службой в течение 5 рабочих дней, нужно оплатить пошлину), из которой вы увидите, кто является собственником квартиры.

После регистрации у вас останется договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи.

Чтобы обезопасить себя от возможных рисков, нужно грамотно составить договор купли-продажи и продумать порядок оплаты по сделке
———————————————————————

Не будет ли проблем с покупкой квартиры по наследству, если квартира в собственности более трех лет?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Нет не будет согласно ст. 217 НК РФ
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста, стоит ли связываться с покупкой квартиры по наследству?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Татьяна!

Подводных камней может быть масса, в том числе наличие другой супруги, наличие других детей. Лучше подождать 3 года или рассмотреть другой вариант. В крайнем случае перед принятием окончательного решения пообщайтесь с соседями.
———————————————————————

Какие риски при покупке квартиры по ПУ?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
В целом согласен с ответом. Надо смотреть договор переуступки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : покупка квартиры по наследству риски
Ответить на вопрос можно только ознакомившись с документами: текст договора уступки, документы о праве застройщика на квартиру.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Заполните форму с Вашим вопросом!
Свежие записи
Август 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031